Kalkulator Refinansing KPR | money-calc.com

Dua uji yang harus dilewati setiap refinancing

Refinancing harus melewati rintangan jangka pendek dan jangka panjang. Jangka pendek: penghematan bulanan harus melunasi biaya penutupan — titik impas hanyalah biaya penutupan ÷ penghematan bulanan. Jangka panjang: total bunga selama masa pinjaman baru, ditambah biaya penutupan, harus lebih rendah dari sisa bunga pinjaman lama. Kalkulator menghitung keduanya dari tabel amortisasi lengkap, bukan dari aturan praktis.

Contoh perhitungan dengan suku bunga hipotetis

Saldo 300.000 $ pada 7 % dengan sisa 25 tahun berbiaya 2.120,34 $ per bulan. Direfinancing ke pinjaman 5,5 % selama 25 tahun, biayanya 1.842,26 $ — menghemat 278,08 $ per bulan. Dengan biaya penutupan 6.000 $, titik impas berada di sekitar 21,6 bulan, dan penghematan seumur pinjaman setelah dikurangi biaya mencapai 77.422,53 $. Suku bunga bersifat ilustratif; penawaran nyata, pajak, dan biaya bervariasi, jadi anggap hasilnya sebagai informatif.

How to Use

1. Current Loan Balance — Enter your remaining mortgage balance
2. Current Rate & Term — Enter your current interest rate and remaining years
3. New Rate & Term — Enter the new loan rate and term you are considering
4. Closing Cost — Enter estimated closing costs for the refinance
5. Calculate — Click Calculate to see monthly savings, break-even months, and lifetime savings

FAQ