Sewa vs Beli Rumah | money-calc.com

Perbandingan gratis sewa vs beli. Total biaya dengan KPR, pajak, perawatan, biaya peluang, dan apresiasi harga rumah.

How to Use

  1. Home Details — Enter home price, down payment %, mortgage rate, and term
  2. Ongoing Buy Costs — Enter property tax rate, maintenance %, monthly HOA, and home appreciation rate
  3. Rent Details — Enter monthly rent and annual rent increase rate
  4. Comparison Settings — Set the comparison period and opportunity cost rate for your down payment
  5. Calculate — Click Calculate to see total buy vs rent costs, break-even year, and cost chart

FAQ

Apa biaya peluang (opportunity cost) dari uang muka?

Uang yang digunakan untuk uang muka bisa diinvestasikan. Tingkat biaya peluang memperkirakan berapa banyak uang itu akan menghasilkan — biasanya 7% untuk portofolio saham diversifikasi. Ini dikurangkan dari biaya membeli.

Mengapa membeli bisa lebih mahal dalam jangka pendek?

Cicilan KPR awal sebagian besar adalah bunga, dan biaya transaksi tinggi. Pada beberapa tahun pertama, total biaya membeli sering melebihi total biaya menyewa. Tahun break-even menunjukkan kapan membeli menjadi lebih murah.

Apakah apresiasi rumah selalu membuat membeli lebih baik?

Apresiasi yang lebih tinggi mengurangi biaya bersih membeli dengan menumbuhkan ekuitas Anda. Tetapi itu tidak dijamin. Kalkulator memungkinkan Anda menyesuaikan tingkat apresiasi untuk menguji skenario pesimis dan optimis.