Huren vs Kopen Calculator

Vergelijk de langetermijnkosten van huren en kopen voor betere financiële beslissingen

How to Use

  1. Home Details — Enter home price, down payment %, mortgage rate, and term
  2. Ongoing Buy Costs — Enter property tax rate, maintenance %, monthly HOA, and home appreciation rate
  3. Rent Details — Enter monthly rent and annual rent increase rate
  4. Comparison Settings — Set the comparison period and opportunity cost rate for your down payment
  5. Calculate — Click Calculate to see total buy vs rent costs, break-even year, and cost chart

FAQ

Wat zijn de opportuniteitskosten van een aanbetaling?

Geld dat als aanbetaling wordt gebruikt, had ook geïnvesteerd kunnen worden. De opportuniteitskostenvoet schat in wat dat geld zou hebben opgebracht — doorgaans 7% voor een gediversifieerde aandelenportefeuille. Dit wordt afgetrokken van de aankoopkosten.

Waarom is kopen op korte termijn vaak duurder?

Vroege hypotheekbetalingen bestaan grotendeels uit rente, en transactiekosten zijn hoog. In de eerste jaren overtreffen de totale aankoopkosten vaak de totale huurkosten. Het break-evenjaar geeft aan wanneer kopen goedkoper wordt.

Maakt waardestijging van de woning kopen altijd voordeliger?

Hogere waardestijging verlaagt de netto kosten van kopen door uw eigen vermogen te laten groeien. Maar dit is niet gegarandeerd. De calculator laat u het stijgingspercentage aanpassen om pessimistische en optimistische scenario's te testen.