Kalkulator Refinansowania Kredytu

Porównaj stare i nowe kredyty hipoteczne, oblicz punkt zwrotu i oszczędności na odsetkach

How to Use

  1. Current Loan Balance — Enter your remaining mortgage balance
  2. Current Rate & Term — Enter your current interest rate and remaining years
  3. New Rate & Term — Enter the new loan rate and term you are considering
  4. Closing Cost — Enter estimated closing costs for the refinance
  5. Calculate — Click Calculate to see monthly savings, break-even months, and lifetime savings

FAQ

Jak obliczany jest punkt opłacalności refinansowania?

Punkt opłacalności = koszty zamknięcia ÷ miesięczna oszczędność. Jeśli oszczędzasz 200 $/miesiąc i płacisz 4 000 $ kosztów zamknięcia, osiągniesz punkt opłacalności po 20 miesiącach.

Czy wydłużenie okresu kredytowania pozwala oszczędzić pieniądze?

Wydłużenie okresu obniża raty miesięczne, ale zwiększa łączną kwotę odsetek. Kalkulator pokazuje oszczędności w skali życia kredytu po odjęciu kosztów zamknięcia, abyś zobaczył pełny obraz.

Jakie koszty zamknięcia powinienem uwzględnić?

Typowe koszty zamknięcia to 2–5% kwoty kredytu i obejmują opłaty manipulacyjne, wycenę, ubezpieczenie tytułu i opłacone z góry pozycje. Poproś kredytodawcę o Loan Estimate, aby uzyskać dokładne liczby.