Konut Kredisi Refinansman Hesaplayıcısı

Her yeniden finansmanın geçmesi gereken iki sınav

Bir yeniden finansman, kısa ve uzun vadeli bir engeli aşmalıdır. Kısa vadede: aylık tasarruf kapanış maliyetlerini geri ödemeli — başa baş noktası basitçe kapanış maliyeti ÷ aylık tasarruftur. Uzun vadede: yeni kredinin ömrü boyunca toplam faiz, artı kapanış maliyetleri, eski kredide kalan faizin altında olmalıdır. Hesaplayıcı her ikisini de baş kuralları yerine tam itfa tablolarından hesaplar.

Varsayımsal oranlarla çözümlü örnek

7 % faizle 25 yılı kalan 300.000 $ bakiye ayda 2.120,34 $ tutar. 5,5 % faizli 25 yıllık bir krediye yeniden finanse edildiğinde ayda 1.842,26 $ tutar — ayda 278,08 $ tasarruf. 6.000 $ kapanış maliyetiyle başa baş noktası yaklaşık 21,6 ay olur ve maliyetler düşüldükten sonra ömür boyu tasarruf 77.422,53 $ değerine ulaşır. Oranlar örnektir; gerçek teklifler, vergiler ve ücretler değişir, bu yüzden sonuçları bilgilendirici sayın.

How to Use

1. Current Loan Balance — Enter your remaining mortgage balance
2. Current Rate & Term — Enter your current interest rate and remaining years
3. New Rate & Term — Enter the new loan rate and term you are considering
4. Closing Cost — Enter estimated closing costs for the refinance
5. Calculate — Click Calculate to see monthly savings, break-even months, and lifetime savings

FAQ